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    容韫和仔细地查看了一下这郑家的宅院,难怪冯王氏不好意思提这价钱的事儿呢!

    别说是搁在一起一百两银子了,便是六十两买下来,容家也是吃亏的。

    但是,如今这买房置地又是迫在眉睫的事情,容不得拖拉,必须尽早为这大灾难的来临做好准备,才好在到时候及时的抢到人手。

    可这价格,又实在是不太让人满意。

    虽说如今容家由于这刺绣作坊,赚了不少银子,手里也不缺这几十两的差价,可是,谁家的钱也不是大风刮来的,总不能平白无故的做了这个冤大头不是?

    所以这院子,买还是不买呢?

    “东家小姐,你看这房子……”冯王氏看江凌沉思了半晌没作声,忽然觉得心里没底,忍不住小心翼翼地开口问道。

    这些日子和容家的相处里,她也逐渐看出了一些端倪,虽说这位东家小姐只有十岁,但言行举止却老成持重,极有主见,实在不容人小觑。

    冯王氏丝毫不怀疑方才在容家,罗采蕾和吕妈妈说容韫和也能作主的话。

    照容韫和自己的想法,这房子虽然有很多不如意,但于她而言,她是极愿意买下来的,她实在太喜欢这个地方了。

    不过,虽然这宅院她极为喜欢这处环境,而且那田地和院子离得特别近,极为适合耕作,但也不至于要让她平白无故的多拿出五十两银子吃这个亏。

    虽说,这郑家和冯王氏有亲戚关系,而且冯王氏平日里待自家也极为热情周到又大方妥帖,可也还不到让容家作这么大回报的程度。

    就算她一心想要拉拢冯家五兄弟,也不用靠着这个买房子来拉拢人心。

    再者说。估计冯王氏这表姐提出这条件,也不是没有狮子大张口、讹上一大把的想法,容韫和自然不会跟他们客气,在谈判上还是得为容家极力争取利益最大化。

    “这个……嫂子,您表姐家这房子,到下雨天会不会漏雨啊?”容韫和抬头看着屋顶,露出一付欲说还休的为难表情。

    冯王氏忙笑道:“不会不会。东家小姐放心。绝对不会漏雨。要不这样,我这表姐也说了,东家买下房子之前。他们家来几个人把这屋顶再翻修一下,你看如何?”

    “可是……我家原来买宅子,是要用来这刺绣作坊用的,那后面的田地。不过是顺带的,有没有都是无所谓。

    有了呢。也不过是锦上添花;没有呢,我们家也是没什么要紧的。

    所以,最重要的还是这宅院。

    这郑家这处宅院,实在是太久没人住了。我们家要是买下来,还要再想办法重新整修一下。

    这整修的材料就要花费不少了,你也知道。我家这几位叔叔和哥哥们,都不太擅长做这些活计。这翻修房屋,我们还是要另外找工匠来做活,这又是一笔花费,就连这吃水用水,也要再去打一口井,算来算去,实在是太麻烦了。

    这一说不当紧,只怕又要有几十两银子花进去了,而且只怕没个一个月我们这刺绣作坊也搬不进来,实在是不方便。

    所以,您看这价格方面,有没有可能再降一降?

    毕竟如今我们家这刺绣作坊赚到的银子也不是特别多,都投入到了这工钱、布匹和丝线的进货钱上头了,也实在是凑不出太多的银两置办房产。”

    没错,容韫和让冯王氏帮忙找宅院的时候,打的主意就是说家里不太宽敞、这刺绣作坊要另外找个地方安置,所以要再置办一处房产,如今正好当作一个讨价还价的理由。

    “这……”冯王氏沉吟了片刻,笑道:“这事儿啊,我还真做不了我家亲戚的主。东家小姐,等我回家让我们家当家的去趟县城,问问我表姐家再答复你,如何?”

    “嗯,行。不过,还请嫂子您这亲戚家尽快作决定。毕竟那李大牛家的宅院也是要卖的,若是他们那边降了价格,恐怕我们家就要买下那片宅院了。”

    “一定,一定。”冯王氏连声道。

    看着容韫和在和冯王氏往来说话,容家众人这些时日里也都习惯了容韫和的当家作主,也只是在她们说话的同时,四处在屋子里走了走、看了看,查看了一下屋子的具体环境。

    众人从屋里出来,正好遇上这郑家娘子,背上背着一个娃娃提着一盆衣服回来。

    几人又说了一会儿话,容韫和才跟冯王氏、容家众人一起回了村头,各自归家。

    知道吕妈妈惦记这个事,一进门容韫和就直奔厨房,对着正在熬粥的吕妈妈道:“妈妈,我们回来了。”

    “怎么样?”吕妈妈一面拿着勺子在砂锅里搅拌着,一面问道。

    容韫和把情况跟她说了一遍,又把自己的具体想法说了:“说实在的,这郑家的宅院,若是能降到六十两,那咱们就可以买下来。毕竟,这李大牛家的,一张口要价就是八十两,前些日子磨蹭了半天,才降到了六十五两,和这郑家的宅院,在我看来,也算是价值相当了。

    实在不行,我觉得咱们可以把这两处都买下来,横竖到时候这些宅院,都能派上大用场!”

    吕妈妈虽然对那座宅子的位置不是很满意,但形势逼人,不满意也得接受。

    只听到容韫和把价钱压到了五十两,她的脸上露出犹豫的神情:“咱们这样做,是不是不好?这冯家大媳妇儿这样做,毕竟也是帮了咱们一个大忙,我们总得承她家的情。”

    “这有什么不好?按正常的情况,他家恐怕五十两都卖不出!

    再说了,这冯大嫂是冯大嫂,她待咱们家好,咱们想办法帮帮冯家就是了。可和她这表姐没什么干系!

    这买卖买卖。自然是要讨价还价的!他们郑家张嘴就要那么多,如今过去这么长时间了,也没人去买。

    妈妈想想,这村子里的人家,能买得起这宅院的,也得是殷实人家、家中有些积蓄才行。

    可就算是咱们隔壁的马家,家中条件也算是不差了。恐怕一时半会儿也凑不出五十两银子去买这宅院。

    所以呢!这郑家要是想收到现成的卖宅子的银子。恐怕就只能卖给咱们家了!若是妈妈觉得这冯大嫂帮了大忙,咱们以后不多的是机会回报她嘛!”

    容韫和不以为然,相处这些时日。再加上原主的记忆,她也摸透了吕妈妈的性子——虽有主见有见识,可太过善良,有圣母的潜质。总是替别人着想;前段时间的强硬,不过是被现实所逼硬撑着。

    所以遇事还得有人在后面推一把她才能立住脚。不至太过软弱。

    “嗯,也是。”吕妈妈被她这么一说,果然点点头不再反对。

    反正容韫和已经把话说出去了,即使不赞同吕妈妈也不能拆自家小姐的台。

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    到了下午的功夫。容韫和正坐在院子里翻看着笔记杂谈,就看到冯王氏便急匆匆地来了,看来这郑家也担心自家的宅院卖不出去。

    她进门一坐下。便笑着对蔡百瑞道:“我们家那亲戚宅院的情况,蔡叔您上午也看到了。不知道蔡叔满意么?”

    蔡百瑞点点头:“这事儿自然还是我们家少爷和小姐做主,若是能按小姐说的,把价格压到五十两,我倒是没意见。”

    冯王氏脸上露出一丝赧然:“我这表姐说了,最低也要五十五两才能卖出去,不能再少了!还有,这少了这么四十多两银子,她们家就不能再帮修缮房子了。”

    蔡百瑞闻言皱了皱眉,转头看了容韫和一眼,还是点了点头。

    容韫和见哥哥容晖和也没意见,便对冯王氏一笑:“行吧。只是有一条,如果房子漏雨,我们要修缮屋顶的话,到时候还请你们家这五位大哥来帮帮忙,这工钱自然都是有多少算多少的,大嫂只管放心!”

    “行!”冯王氏听说这事情成了,忙一拍大腿,脸上绽开笑容,“这事不用再问我家当家的,我做主了。还说什么工钱不工钱的,只要东家要修屋子,只管去我们家说一声,我们家这旁的没有,要这人力,还是有五个壮实汉子的!”

    冯王氏说完又道,“既然这样,那我这就回去给我这表姐送信,明天就让她家当家的回来办手续,以防夜长梦多。”

    买宅子的事情能这么快搞定,容家人自也是高兴的,闻言便和冯王氏商议定了明天订立契约的时间,之后便送了冯王氏出门。

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    所以虽然这买卖房产只是让容晖和这个少年来,这些人家也都是清楚知道原因的。

    由于容家素日里在村子里人缘极好,这事儿呢,又是一件两相方便得利的好事儿,也碍不着旁人什么利益,再加上这李大牛家和郑家也都是村子里的老门老户了,都是熟悉的紧,又有这些乡里乡亲的作证,所以冯庆达便极爽快地拟定了契约,这些利益关系人也都二话不说画了押。

    看官,您道两家买卖房屋为何要村里人签字?

    却原来这大陈买卖房屋有个规矩,就得征求亲人和四邻的意见。

    如果他们都首肯了,每人签字画押,你才能卖;万一他们其中有谁不同意,只要能给出不同意的理由,譬如说,您卖的是祖产,属于败家,给老一代丢脸了,那么您就是卖不成。

    您不服气,只管卖去,好,就可能会有某位亲邻吃错了药,把您一纸诉状告到衙门,然后您就等着挨板子吧。

    之所以会定下这么变态的规矩,主要是为了保护宗族利益,不让家族中某一家的房子转给外姓旁人;另外呢,也是为了减少民事纠纷,避免官老爷们累坏了身子。

    您想啊,同族同姓以及几辈子的老街坊住在一块儿,有点儿争端也是人民内部矛盾,老族长一发话,什么事儿都给平了,不至于动不动就给政府添乱;这要是某家卖房给外人,新业主进来定居,土著和新移民之间发生磕磕碰碰,族长的威权就使不上了,必然去走法律程序,父母官的负担自然增加。

    卖房前就先征求一下亲邻的意见,为了族人,为了父母官,这规定可以理解。

    可是,这还不够,在大陈,尤其在燕北地区,咱老百姓卖房之前还得写份儿申请书,大陈法律管这种卖房申请书叫“田宅投状”。

    申请书写给谁呢?

    衙门。

    这申请书的大意是:报告县老爷,我叫某某某,因为什么什么原因,想把家里房子卖掉,那房子坐落何处,面积多少,已经住了多少年,现在什么样子,以及准备卖个什么价钱,等等等等。

    之后县衙派人对这份卖房申请书进行审查,如果核实这房屋确实不是国。家分配的,而且亲邻都签了字同意你卖房,那就批示同意;如果不合乎规定,那么对不起,把申请书发还给你,禁止你卖房。

    转了一圈容晖和和众人又回到冯庆达家,合约一式三份,两家各持一份,冯庆达那里备案一份。

    拿到合约,容晖和便当着冯庆达和众人的面,把一百一十两银子分成两份交到了李大牛和郑旺儿手里。

    冯庆达是个五十多岁的壮实汉子,穿着一身酱紫色的棉布袄子,身材魁梧高大,却一脸的精明。

    他看了看容晖和,问道:“容公子,你家买下这两处宅院,以后打算作何营生?”

    容晖和这些年由于要撑起容家的顶梁柱,早就历练出来了胆识和随机应变的能力。

    再加上他自幼由容邺亲自教导,又是极为聪慧,闻言便彬彬有礼、不慌不忙的道:“我家吕妈妈和几位姐姐的绣活做得极好,如今靠着家中的刺绣作坊,也是可以养家糊口的。”(未完待续。)

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